Catégorie : environnement

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Prochaine étape:
Mercredi le 27 novembre à 19h30, il y aura une assemblée de consultation publique sur les règlements relatifs aux changements de zonage du secteur Lac Saint-Augustin Nord.

• Les citoyens qui auraient des questions techniques peuvent s’adresser au service de l’urbanisme: urbanisme@vsad.ca.
• Si votre question est plutôt d’ordre politique, veuillez vous adresser à votre conseiller.

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Hier soir en séance, le Conseil a présenté 5 règlements qui viendront modifier le zonage du secteur Lac Saint-Augustin Nord.

Voici les points saillants:

• La zone où est située le «Camping Juneau» sera régularisée et conservera sa vocation;
• Les dimensions minimales et les normes applicables de la zone où se retrouve la maison patrimoniale Jobin seront conservées (40000 m2);
• Les dimensions minimales exigées des lots (autres que le camping et la maison Jobin) passeront de 4000 m2 à 1250 m2;

• Une bande végétalisée minimale* devra «obligatoirement être aménagée et maintenue sur un terrain vacant ou construit pour lequel un permis de construction sera délivré lorsque les travaux viseront à construire nouveau bâtiment principal ou complémentaire ou à augmenter l’occupation au sol d’un bâtiment existant».

Vous pouvez consulter les différents projets de règlement en cliquant sur les liens ci-dessous:

• Règlement no 2019-605 – Modifications des Grandes affectations du sol et des densités d’habitation;
• Règlement no 2019-606 – Modifications au règlement de PAE;
• Règlement no 2019-607 – Modifications des dimensions minimales exigées des lots;
• Règlement no 2019-608 – Modifications au plan de zonage et aux normes applicables;
• Règlement no 2019-609 – Modifications au règlement relatif aux permis.

Vous pouvez aussi vous référer aux documents suivants:

• Règlement no 480-85 – de zonage;
• Règlement no 481-85 – de lotissement;
• Règlement no 482-85 – de construction;
• R.V.Q. 990 – Plan directeur d’aménagement et de développement.

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Suite à plusieurs interventions de citoyens, le conseil a entrepris une réflexion quant au zonage du secteur Lac Saint-Augustin Nord.

En juin dernier, les propriétaires touchés avaient été invités à une séance d’informations. Ceux qui le désiraient se sont inscrits à un registre, puis ils ont tous été contactés et/ou rencontrés par la ville pour analyser leur cas spécifique.

À la prochaine séance, soit mardi le 19 novembre, ce sera l’aboutissement de ce long processus.  Le Conseil présentera plusieurs règlements qui viendront modifier le plan d’urbanisme.

Vous pouvez consulter les différents projets de règlement en cliquant sur les liens ci-dessous:

• Règlement no 2019-605 – Modifications des Grandes affectations du sol et des densités d’habitation;
• Règlement no 2019-606 – Modifications au règlement de PAE;
• Règlement no 2019-607 – Modifications des dimensions minimales exigées des lots;
• Règlement no 2019-608 – Modifications au plan de zonage et aux normes applicables;
• Règlement no 2019-609 – Modifications au règlement relatif aux permis.

Voici les points saillants:

• La zone où est située le «Camping Juneau» conservera sa vocation;
• Les dimensions minimales et les normes applicables de la zone où se retrouve la maison patrimoniale Jobin seront conservées;
• Les dimensions minimales exigées des lots (autres que le camping et la maison Jobin) passeront de 4000m2 à 1250m2;

• Une bande végétalisée minimale* devra «obligatoirement être aménagée et maintenue sur un terrain vacant ou construit pour lequel un permis de construction sera délivré lorsque les travaux viseront à construire nouveau bâtiment principal ou complémentaire ou à augmenter l’occupation  au sol d’un bâtiment existant».

  Nos services ont évalué que cette nouvelle réglementation «pourrait» aboutir tout au plus à une trentaine d’immeubles additionnelles dans ce secteur. On ne parle pas ici de développement à outrance.

  Selon moi, l’obligation d’aménager et maintenir une importante surface végétalisée lorsque des travaux de construction seront entamés aura un impact très significatif.

  Les propriétaires auront plus de possibilités et nous agirons collectivement pour ne pas dégrader d’avantage notre lac.

  *Une formule inscrite dans le règlement permet de calculer la surface minimale de cette bande végétalisée.